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一条预言，“房价如葱”，这是2017年马云说的一句话，曾轰动一时，大家都不相信他说的话，当时正是购房高潮期，没人相信房价会如葱。一条承诺，“天下无贼”，蚂蚁集团新研发出一款AI软件应用，只需拍照就能识别出真假医药和...

堂嫂问我，武鸣的房价现在很便宜，我要不要回去买一套？堂嫂的儿子和我的儿子一样大，都是15岁。堂嫂说，现在村里很多人为了娶儿媳妇，都去武鸣买了房子，她也打算买一套。几年前她姐姐在大学城附近买了1套房子，100多万，现在...

好的方面是，房地产市场止跌回稳大趋势是不变的，无论新房还是二手房，从去年到现在，70城房价同比跌幅均持续收窄，这是房价触底的信号。国家统计局数据显示，7月份，一线城市新房价格同比下降1.1%，降幅比6月份收窄0.3个百分...

全国大跳水，物业费开启腰斩模式！天下苦高物业费久矣，现今终于迎来一场席卷全国的“物业费大跳水”，降幅之猛、覆盖之广，前所未有。全国的物业费到底有多高？拿数据来说，中指研究院对五个星级物业水平进行过研究，2023年6月其调研的全国20城物业费水平，20城物业费均价为2.52元/平方米/月。按照四星级物业费水平为2.75元，五星级为3.93元，20个样本中有近46%以四星为主。从城市角度看，上海、深圳、南京、武汉、天津、重庆、成都、宁波、昆明九个城市的四、五星级样本占比均超过60%，领先于其他城市。物业费这东西跟业主购买的其他服务还不一样，一栋住宅建好后，未来十年、二十年、三十年都可以向业主收取物业费，物业公司靠着这一独门生意“躺赚”。尤其是在楼市增量年代，小区大量增加、房价持续上涨，物业费也开始飙升，业主几乎没有拒绝能力，大多数属于被动接受，再高也得担着，压根不给你议价机会，碰到“黑”物业公司更烦心。而且有的小区不在北上广，物业费却比北上广更贵，收入低、收费却高，业主的心态可想而知。但现在风向变了，最直观的信号就是“物业费大跳水”。去年，重庆、银川、青岛和武汉4座城市的100多个项目，都实现了物业费下调，降幅在20%—35%之间。像重庆，许多小区的物业费比北上广更贵，去年至今已有30多个小区成功降费，降费幅度普遍都在20-30%左右，最高从4块多腰斩至2块多、降幅超50%，一些物业为了保住饭碗还承诺提质。物业行业的痛点就在于不透明，物业费、车位管理费等等五花八门，除了以物业费名头的费用在降，有小区将车位管理费也打了7折。像广西柳州，甚至出现了“0物业费小区”，而免费条件是物业公司与小区续签合同。除了重庆、武汉等城市，过去一年，这波降价潮，在杭州、上海、青岛、银川、成都、南昌、徐州等多个城市都有发生，就好比杭州萧山某小区，物业费从3.1元降到2.3元，浦东某小区从10元降到8元，南昌某小区‌：物业费由2.8元降到了2元。不单中西部城市的小区出现物业费降价潮，连一线也不例外。从原先的几无议价空间，到现在可商量，可谈，可降。为什么会出现这种情况？有两方面因素：一方面，政策推动，去年12月国办印发规范物业费指导意见，明确要求“合理确定物业服务收费标准，鼓励有条件的地区适当降低物业服务收费”。随后各省市纷纷出台细化措施，从公共区域能耗费、电梯维护费、消防设施检测费、绿化养护费和安保费等五个方面规范物业费收费。换句话说，物业这块，像以前那种野蛮生长的时代结束了，合规边界越来越清晰。另一方面，楼市的萎靡，加剧推动物业费降息，给买方减少购房成本。全国超过65%的物业公司隶属于房地产开发企业，随着房企资金压力增大，以往依靠前端开发获利，后端物业服务低质、高价的模式难以为继。为保持市场竞争力，房企就得主动降低物业费，以提高项目吸引力。同时整个行业的竞争加剧，“僧多粥少”的局面导致激烈竞争，企业不得不通过降价维持市场份额。最后，物业费的降费浪潮，说到底，上述两块因素本质上其实核心因素只有一个，就是整个楼市的转向。房价上行阶段，与整个行业相关的细分部分都在水涨船高，物业费再高，跟房价涨幅一比，就显得无足轻重。但房价回落阶段，高物业费就成为持有成本的重点考量之一，没理由再接受超额持有成本。根据现在楼市境况，这波物业费降价潮，大概率仍将继续发酵，直到与小区的位置、入住率以及收入状况等相匹配。

房价涨势几乎肉眼可见了，已强烈感受到各种资本正在朝楼市汹涌而来，但令人悲哀的是，自己手上却没有多余的的资金。别看全国各地的存量房似乎很多，但对于即将觉醒的资本，那就是潜力股是唐僧肉，资本有能力把房价从高位拉下来，也有能力将他再度推上去。因为，放眼世界，中国这两个字，本身就应该是最耀眼的吸金石，中国资产在未来三年，将增长起码一倍，房地产则必将首当其冲。不要不信，国庆前后应该会开牌，还有两个月，想想办法，或许我们还能赶得上。

看到网友说他在市区买的房子，当时1.2万一平，总价120万，现在还有60万房贷在还，房价现在跌到45万元了，房子暂时还不住，问网友们现在该怎么办？总不能不还房贷吧，我觉得先把房子租出去，收租金来平衡银行贷款，等待房价回暖。网友们还有更好的办法吗？评论区聊聊

五万一平的房价，这能做点啥

你是什么样的人，你的房间就会是什么样子。别不服，这不是以貌取人，而是生活最真实的样子。一个人如果长期住在乱糟糟的房间里，不仅难有好运，更难挣到大钱。因为，真正的贫穷，从来不是口袋，而是混乱的大脑和懒散的习惯。01...

我发现一个奇怪的现象，房价都跌了，买房的人却少了？房价最贵的时候，大家贷款都想着买，可现在房价便宜了，买的人却少了？大家到底是咋想的呀！我就纳闷了，咋回事儿呢？前两天跟老同学聊天，他说现在工资没涨，房贷却像座大山压着，谁还敢轻易出手啊。想想也是，每个月工资刚到手，还没捂热乎就得给银行上供，日子过得跟挤牙膏似的，哪还有心思买房。

对于房价问题，我只想说，“物极必反”四个字！！当一切事物到达了最低点的时候，必定就会反弹，到达最高点自然也会调整，所以无需过分担心房价会一直降，上涨只是时间问题，在某一个点就会止跌而上，所以手里有房的朋友们无需担忧，好好握住筹码才是关键，你现在把筹码都交出去了，那不是亏空了么！！保持耐心，稳得住才是关键，你是对未来没有信心吗？？不会吧！！